Resources & InsightsРесурси и анализиالموارد والرؤى

A quiet library,Тиха библиотека,مكتبة هادئة، always open.винаги отворена.مفتوحة دائمًا.

Investment theses, sector studies, quarterly market reports and a considered macro view. Members receive the full library; a few notes are opened from time to time.Инвестиционни тези, секторни проучвания, тримесечни пазарни доклади и премерен макро поглед. Членовете получават пълната библиотека; отделни бележки се отварят от време на време.أطروحات استثمارية، ودراسات قطاعية، وتقارير سوق فصلية، ورؤية اقتصادية كلية متأنية. يحصل الأعضاء على المكتبة كاملة؛ وتُفتح ملاحظات قليلة للعموم من حين إلى آخر.

Intelligence note · Q4 2026Тримесечна бележка · Q4 2026مذكرة فصلية · الربع الرابع 2026

+15.5%Bulgarian house prices, year to Q2 2026 (EU: +4.7%)ръст на цените на жилищата в България за година до Q2 2026 (ЕС: +4.7%)أسعار المساكن في بلغاريا، سنة حتى الربع الثاني 2026 (الاتحاد الأوروبي: +4.7%)

2.42%average rate on new mortgage lending, August 2026средна лихва по новите ипотечни кредити, август 2026متوسط الفائدة على قروض الرهن الجديدة، أغسطس 2026

€19.3bnthe mortgage book in August - a quarter larger than a year earlierипотечен портфейл през август - с една четвърт по-голям от преди годинаمحفظة الرهن العقاري في أغسطس - أكبر بربع مما كانت قبل عام

The first euro-denominated year finds the market moving faster than the continent - prices at nearly three times the EU pace, credit inexpensive and expanding. Our reading is unchanged: the reward sits not in exposure to this market, but in selection within it.Първата година в евро заварва пазара да се движи по-бързо от континента - цени с почти троен темп спрямо ЕС, евтин и растящ кредит. Нашият прочит е непроменен: наградата не е в експозицията към този пазар, а в подбора вътре в него.تجد السنة الأولى باليورو السوق تتحرك أسرع من القارة - أسعار بنحو ثلاثة أضعاف وتيرة الاتحاد الأوروبي، وائتمان ميسّر ومتنامٍ. قراءتنا لم تتغير: العائد ليس في التعرض لهذه السوق، بل في الانتقاء داخلها.

Sources: Eurostat, ECB/BNB. Updated quarterly.Източници: Евростат, ЕЦБ/БНБ. Обновява се на тримесечие.المصادر: يوروستات، البنك المركزي الأوروبي/البنك الوطني البلغاري. تُحدَّث فصليًا.